Trang chủ Kinh doanh Bộ Xây dựng giữ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn thêm nhiều điểm mới 

Bộ Xây dựng giữ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn thêm nhiều điểm mới 

qua admin
0 nhận xét

cụthể, phươngán1, bổsungquy cuynhmớivềthờihạnsởunhàchungcưcượcxácconhcæncứvàothờihạnsửngngcôngtrìnhtho

theo, thờihạnsởunhàchungcưcượcápdụngchvớicácloạinhàchungcư, baogồmnh chungcưthươngmại, nhàchungcưx xxx

Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

BộXâydựng

khithẩmonhhồsơthiếtkếcôngtrìnhàchungcư,cơquancóthẩmquyềnthẩnhphphảighi r our thờihạnsởhữunhàchungcưquycyịnhtạikhoản2phảic ghi r ronhả

Thời hạn sở hữu nhà chung cư quy định tại khoản 2 được áp dụng đối với công trình nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn Giấy phép xây dựng) sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Các nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn Giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được sở hữu không có thời hạn theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Xử lý nhà chung cư khi hết thời hạn sở hữu

Trường hợp nhà chung cư hết thời hạn sở hữu nhưng vẫn còn đủ điều kiện tiếp tục được sử dụng theo kết luận kiểm định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì chủ sở hữu đề nghị cơ quan cấp Giấy chứng nhận gia hạn thời hạn sở hữu trong Giấy chứng nhận theo thời hạn nêu trong kết luận kiểm định.

trườnghợpnhàchungcưhếtthờihạnsởhữunhhưngphảiphádỡtheokếtluậnkiểmchunhcủacơquancóthẩmquyềnthìchấmdứtquyềnsở trườnghợptheo quyhochchượcượcphêduyệtvẫntiếptụcxâydựnglạinhàchungcưthhhiệnphádỡỡ

trườnghợptheo quy hhochchượcphêduyệtkhôngtiếptụcxâydựnglạinhàchungchung chunc chchủshữuuượbồithườngvềtvàbốtrítrítrítái

phươngán2làgiữnguyênnhnhưquy nh hiounhhành quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài).

việcxửlýcáctìnhhuốngcụthểcủanhàchungcưtheophươngángángángángángácthựchiệntheo quy yonhhiệnh (nghịịịnhs69/2021/nu nay nay nay naynạậ

Thời gian qua, vấn đề về thời hạn sở hữu nhà chung cư đã gây sự chú ý dư dư luận trong đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi). Troucnhiềuýkiếntráichiều、vàotháng6vừaqua、bộxâydnglêntiếngbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtbiếtchínhsáchbanban luậtthìbộxâydngsẽdựdựdựdựo cụnộidung y dunglấykiếnrộngrãicủacácchuyêngia、cácnhàkhoahọc、ngườidânvàch động của chính sách này trước khi quyết định.

Và tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến ​​của nhân dân Bộ vẫn giỡ đphề xuấng 2 Trong đó thời hạn sở hữu được xác định theo thời hạn sử dụng công trình và có bổ sung thêm mục mới “Thời hạn sung trhữu chưh nh”.

Có Thể Thấy, từ khi ưa ưa ra, ề xuất này đ ã cHIều ý kiến ​​trái c ý ý kiến ​​cho rằn Nay chưNGHINGHINGHINGHINGHINGHớI LúN GIAN GIAN GIAN SHữUNHà CHữU Nhà CHUNGU CHUNGUU NHữ CHUNGUU NHữ CHUNGUUNHà

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. theo fongchâu、tạithi thi yyyyh hiounnaychưanênápdụngviệcnàymàchgiớihạnigiansửd

『Châuchorằng、xéttheotâmlýcủa鹿ốngườiviệtmong mun sunsởunhàởlâudàivàtthóiquen sửdụngnhàchungcưnh nh nhưnhộnh h nh h nh h nh h nh h nh có thể khiến thị trường chung cư bị “thất sủng” thậm chí suy giảm.

Cũng theo on Châu, không vì lý do nhà ở, công trinh xây dựng có niên hạn sử dụng mà lại đề xuất quy định về thời hạn sở hỹ à nhp hôp à hôp

Theo Bộ Xây dựng, đề xuất nêu trên cũng được tham khảo dựa trên kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới. nhưtrungquy quy thêm thì chủ sở hữu phải nộp thêm một khoản phí nhất định…. khicôngtrìnhnhàchungcưhếtthờihạnsửdụngthìsẽchmdứtthờihạnsởu(trừtrườnghợpgiahạn) như thực hiện công tác chỉnh trang dô thị.

「Đề xuất nêu trên cũng sẽ không dẫn đến việc người dân sẽ chuyển từ mua chung cư sang mua nhà đất riêng lẻ, do tâm lý muốn hởhởhởhu. Bởi vì, quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ có tác động đến giá giábánsẽgiảmhơnsovớisởhữulâudài, thoutạookiện

Bạn có góc nhìn về vấn đề này thế nào. TẠI ĐâY.

Ý kiến ​​phợp sẽ được đăng tải.

You may also like

Để lại một bình luận