Trang chủ Kinh doanh Bộ Xây dựng Không đóng khung thời hạn sở hữu chung cư 50-70 năm 

Bộ Xây dựng Không đóng khung thời hạn sở hữu chung cư 50-70 năm 

qua admin
0 nhận xét

gnu vietnam net thông tin, tại dự thảo lần 2 Luật Nhà ở sửa đổi, liên quan đến thời hạn sở hữu nhà chung cư Bộ Xây dựng tiếp tục 2

trong性phươngán1làbổsungmớiquy buvềthờihạnsởunhàchungcưcượcxácnhcæncứvàothờihạnsửdụngcủcủc Phương án 2 sở hữu theo thời gian sụng đất dự án. Bộ Xây dựng nghiêng về đề xuất áp dụng phươn 1 vì hợp với xu hướng quản lý sử dụng nhà chung cư tại nhiều nước.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng

làmrhơnvấn鹿này、traovớibáochíngày15/9、alongnguyễnmạnhkhởi、phócụctrưởngcụcquảnlýnhànhàvàthịngngngựngựngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngn sửa đổi không nêu thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao nhiêu năm.

「thờihạnsởunhàchượcxácnhtheothờihạncôngtrình、nêutronghồthiếtkếthẩm鹿 Thời hạnày cũng được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ, cơ quan cấp “sổ đỏ” cũng sẽ ghi thời hạn sử dụng nhà chung côi vào.」

Cũng theo ông Khởi, khi hết thời hạn sở hữunếu nhà còn ủiệu kiện sửdụNG, chủ sở hữ ề nghị cơcann kiểm tra, gia hạn thời gian sởh. , nhưng được sử dụng có thể lên đến 80 – 90 năm.

“Như vậy, với những nhận định đóng khung thời hạn sở hữu nhà chung cư là 50 – 70 năm là không chính xác” – ông Khởi đánh giá.

nêuvềphươngánbồith ng, xâydựnglạichungcưvớinhàcóthờihạnsởu, vịhphócụctrưởngcụcquảnlýnhàvàthịngbất

trườnghợpápdụngquy cuynhmớivềthờihạngngnhà chungcưs

nếunhàchungcưcònthờihạnsởhữunhưngbuộcphảitháodỡvìsựcố、thiêntai、chruy ho ngân sách để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nha. Người dân được tái định cư ngay tại địa điểm cũ.

Nếu chung cư phải tháo dỡ để cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy hoạch chủ sở hữu nhà sẽ được tái định cưánódự. Quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo. Thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ tính từ lúc công trình mới được bàn giao. thời hạn 70 nămthời gian sở hữu nhà của người dân là 70 năm.

cònvớichungcưhếtthờihạnsởhữu, trong tronghợpnhànướckhôngquy hochch ađcũlàmchungcư, chủhữuchung chungcưsẽẽ

Trường hợp địa điểm cũ tiếp tục được làm nhà chung cư, người dân được quyền gop tiền để xây dựng trên cƟst

「Tức là người dân chỉ phải đóng tiền xây nhà, không đóng tiền đất. Người dân sẽ được tham gia trong quá trình đầu tư xây dựng. phươngánxâydựngsẽcượcthoảthuậntuỳcvàoquyhoạchlúclúcotrênnguyêntắchàiholợiích3bênlànhànước、ngườidânvànhànhàkunutư。 quyềnlợicủangườidân性ượcbảotheonguyêntắcảbảoquyềnlợicủangườidântái

Bên cạnh đó, đại diện Bộc thời hạn sởu nhà của người dân sẽ không bị hồi tố. Theo đó, nếu người dân mua chung cư trước ngày Luật có hiệu lực được áp dụng quy định tại thời điểm mua đó. vídụ、nếuluậtchượcthôngqua、 cóhiệulựcngày1/7/2024, ngimuanhàthuThuThetnhcccrìnhcngâydngcấPtrước1/7/2024. theo đó, nhà chung cưn đ ã ãnhệnhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhànhàng

nêuvềlýdoquy Khi có nguy cơ sập đổ mà không tháo dỡ sệt hại lớn về tính mạng và tài sản. Vì nhà chung cư là công trình đặc biệt, ảnh hưởng tính mạng hàng ngàn người nên Nhà nước có trách nhiệm bảo đảm an toàn tính mạng cho ngưn.

Cũng Theo lãnh ạo c c ả ả nhà và tườ trường bất ộng bất ộng sản, việc tềc hiện quy ịnh vy ịnh v. giảm giá nhà những năm tới, tạo điều kiền cho nhiều người có thểmua nha hơn. bởi trên thến thues trêng nhiều chủ ã ầ ầ ầ ư ư ư ư ư ư ư ư c c c ạ ạ cư hở ạ c c c g g g g ẻ

Ông Khởi cũng khẳng định đề xuất không vi hiến, phù hợp với Luật Dân sự. bởitheo quy conhcủahiếnpháp、quyềnsởhữusẽkhôngbịhhạnch mặtkhác、luậtdânsựcũngquy ynh、quyềnsởhữusẽchmdứtkhitàisản(ởởchungcưcũ、xung bung bung bung bung bung bung bung bung bung bung bung

THEQUY ịnh, công trinh có nhiềp khác nhau, tuỳ the cấc ộ cônh mà có) hạn s ửn sửn sử dụng tươ dụ. cấp 3 là 20 năm đến dưới 50 năm; cấp 4 là dưới 20 năm. nếuhồsơthiếtkếquy quy congcôngtrìnhhtượcsửnglênchn50–70nîm、yêucầuxâydng、kỹthuật、vậtliệusẽphảng Trongquátrìnhxâydựng、mỗihhạngmụcềcócónghiệmthuvớicácbênchịutráchnhiệmliênnhhưch Như vậy, người dân không phải lo ngại đến chất lượng của công trinh trước đề xuất ap thời hạn dự án Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)

You may also like

Để lại một bình luận