Trang chủ Kinh doanh Giá chào thuê đất công nghiệp phía Nam lập đỉnh mới

Giá chào thuê đất công nghiệp phía Nam lập đỉnh mới

qua admin
0 nhận xét

TPHC Mvà Long Anxuấthiện giáchào tuê đất công nghiệp vọt lên 270-290 USD mỗ im 2 chocả chukỳ thuê, caon hất từ ​​trướ

BáocáomớinhấtcủaCushman&Wakefieldchobiếtgiáthuêđấtcôngnghiệptại5thủphủcôngnghiệpmiềnNamđãlậ Chỉ tính riêng phân khúc đất công nghiệp, mức giá chào thuê cao nhất của 5 tỉnh thành trọng điểm khu vực miền Nam cho thấy TP HCM xuất hiện mốc 270 USD (6,4 triệu) mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê. Mứcgiánàychưabaogồmphíquảnlývàthuếgiátrịgiatăng ..

LongAncũngbấtngờghinhậncábiệtmộtkhucôngnghiệpvượtmặtSàiGònkhixuấthiệngiáchàothuêđấtlậ CònBìnhDương、BàRịaVũngTàuvàĐồngNailầnlượtghinhậncácmứcgiáchàothuêđấtcôngnghiệpcaonh

Cushman & Wakefield cho biết thêm, tuy giá chào thuê vọt lên rất cao trong quý II, thực tế có rất ít các khu công nghiệp chạm đến vùng đỉnh này (thường chỉ rơi vào nhóm các khu công nghiệp có vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đạt têu chuẩn cao, kết nối giao tông thuận tiện). Nhìn toàn cảnh thị trường, bình quân giá thuê đất công nghiệp của toàn khu vực miền Nam (gồm TP HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ) trong quý vừa qua dao động trong ngưỡng 135 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê.

Trong khiđó, theo CBR E Việt Nam, thị trường cho thuê đất công ng hiệp quý II củ a phía Nam Với 5 đng à ngàng à ng 13%, so với cùng kỳn Cábiệt một sốk hucông nghiệ ptiê ubiểu của miền Namđạt mức giáchà o tuê tăng tới 26% trong vòng 12 tháng qua.

Khu công nghiệp Tân Tạo, quận Bình Tân, TPHC Mcó diện tích gần 200 hectares. Ảnh: Quỳnh Trần

Bà Thanh Phạm, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam cho hay, các đặt hàng cam kết thuê trước tại các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động phía Nam đang khá sôi động. Nhucầuthuêđấtcôngnghiệp、kho、xưởngngàycànggiatăngtrênnhiềulĩnhvựcvàđadạngngànhnghề。 Khách hàng cam kết thuê trước thường có nhiều lợi thế đàm phán các điều khoản tốt hơn trong bối cảnh các chủ đầu tư có xu hướng liên tục tăng giá chào thuê thời gian qua.

Nói với VnExpressbà Huỳnh Bửu Trân, Giám đốc điều hành KCN Việt Nam, xác nhận số lượng các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất tại các khu công nghiệp phía Nam gia tăng mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay. Diễnbiếnnàyđãkhiếngiáchàothuêđấtcôngnghiệpthiếtlậpmặtbằnggiámớitrongquývừaqua。

The obà Trân, cóhain guyên nhân chính khiến giá chà o tuê đất công ng hiệp phía Namtăng. Thứnhất、nhucầuthuêlớnvàquymôthịtrườngkhôngngừngtăngtrưởngcùngvớilànsóngdịchchuyểnsả Thứhai、dongàycàngcónhiềunhàđầutưsơcấplẫnthứcấpnhảyvàothịtrườngkhucôngnghiệpphíaNam。 Khicó lượng lớn nhu cầu tìm kiếm, thâu tóm quỹ đất công ng hiệp để kinhdoanh cho thuê đất, nhà xưởng

BàTrangBùi、CEO Cushman&Wakefield、nhậnđịnhđâylàkhuvựcđãpháttriểncácthủphủcôngnghiệptừrấtsớ Nhờ đi trước một bước so với miền Bắc và miền Trung, cộng thêm gắn liền với đô thị sôi động nhất cả nước là TP HCM, bất động sản công nghiệp miền Nam luôn là tâm điểm thu hút các nhà sản xuất, giới đầu tư nội địa lẫn quốc tế.

Bà Trang đánh giá, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới cả về giá thuê lẫn nguồn cầu trong năm 2022. Bên cạnh sự phát triển mạnh của bất động sản công nghiệp, các sản phẩm về hậu cần, diện tíchlogistics dàn hriêng cho thương mại điện tửtại các tỉ nhphía Namcũng sẽ tiếp tục tăng trư

CEO Cushman & Wakefield phân tích, các khu công nghiệp miền Nam đóng vai trò đặc biệt không chỉ đối với chuỗi cung ứng trong nước mà còn là mắt xích quan trọng với chuỗi cung ứng toàn cầu. Miền Nam bao gồm 17 tỉnh và thành phố , trong đó, TP HCM là khu vực kinh tế sôi động và điểm đến ưa thích với các nhà đầu tư mới muốn gia nhập thị trường Việt Nam. Với khoảng 110 bến cảng trong đó đã hình thành các cảng cửa ngõ kết hợp trung chuyển quốc tế tại TP HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực này có các bến chuyên dùng quy mô lớn gắn liền với các khu công nghiệp, liên hợpuluyệnkim、lọchoádầu、trungtâmnhiệtđiện。

Theo Cục Hàng hải Việt Nam, khối lượng hàng hóa thông qua cảng biển 6 tháng đầu năm 2022 đạt gần 370,8 triệu tấn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, TP HCM đóng góp 67,2 triệu tấn và Vũng Tàulà 46,9 triệu tấn. Khối lượn ghà nghóa bằng container thông qua cảng biển đạt 10,5 triệu TEU (đơn vị đolường sức chứa hà nghóatheo container

Riêng cụm cảng biển Cái Mép – Thị Vải đã tiếp nhận thành công siêu tàu container Margrethe Maersk có trọng tải đến 214.000 DWT (đơn vị đo năng lực vận tải an toàn của tàu tính bằng tấn) và có sức chở lên đến 20.000 TEUs, dài 399.23m-rộng 59m, giữa lúc đại dịch hoànhhành ..

Bà Trang dự báo, với những ưu thế trên, bất động sản công nghiệp miền Nam đứng trước cơ hội bứt phá lớn, không chỉ phấn đấu trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa của khu vực và thế giới mà còn kết hợp với năng lực sản xuất nội địa để trở thành một mắt xích không thểtá ch rời trong chuỗi cungứng to à n cầu.

VũLê

You may also like

Để lại một bình luận