Trang chủ Kinh doanh Giá thuê mặt bằng giảm mạnh khi đại gia bán lẻ rút đi

Giá thuê mặt bằng giảm mạnh khi đại gia bán lẻ rút đi

qua admin
0 nhận xét

TP HCMGiá thuê củ an hiều căn nhà mặt tiền hiện giảm 30-40% saukhi các đại gia bán lẻ, ẩm thực, thức uống rútđ

Ghin hận của VnExpress cho thấy sau giai đoạn sàng lọc do Covid-19, 6 tháng nay, mặt bằng nhà phố tiếp tục bị điều chỉnh giá thuê khá mạnh, nhất là những khu vực có khách thuê “sộp” lần lượt trả mặt bằng.

Ông Nguyên, chuyên đầu tư phân khúc nhà phố mặt tiền, cho biết cách đây vài năm, khi mua căn nhà phố tại quận Gò Vấp với giá 40 tỷ đồng, một trong những cơ sở để ông ra quyết định mua tài sản là chủ cũđã có mộ thợ pđồng cho thuêgiá tốt với một nhà bán lẻh à ng tiêu dùng và nông sản quymô lớn.

Khichuyểnnhượngtàisản、hợpđồngthuênhàphốmặttiềnnàyđượcchủcũsanglạichochủmớ Tuy nhiên, đến đầu năm nay, khi nhà bán lẻ này rút đi, ông Nguyên cho hay, giá thuê hiện tại chỉ thương lượng được với khách thuê mới ở mức 70 triệu đồng một tháng, giảm hơn 36%.

Trường hợp củ aông Nguyên không phải là cá biệt. ÔngHoàncũngcómặtbằngchomộtđơnvịbánlẻcótêntuổithuêổnđịnhvớigiá80triệuđồngmộ Từcuốinămngoáiđếnđầunămnay、khinhàbánlẻnàytrảmặtbằng、ôngHoànchàogiá80triệuđồngmột Đếntháng7、saunửanămbỏtrống、ôngchấpnhậnchokhá​​chmớithuêkinhdoanhđồgiadụng、songchỉkýđượcgiá

Thị trường nhà phốm ặt tiềnkhu trung tâm TPHCM. Ành: Quỳnh Trần

Tương tự, chủ một căn nhà phố mặt tiền trên đường Trần Bình Trọng, phường 5, quận Bình Thạnh tiết lộ, từng có hợp đồng cho thương hiệu bách hóa thuê 180 triệu đồng một tháng. Thế nhưng, khi đại gia bán lẻ này rời đi vào tháng 5/2021, phải mất hơn một năm sau chủ nhà mới tìm được khách khác trám chỗ trống, với mức giá thuê 120 triệu đồng, bị sụt giảm hơn 30% so với mứcđạigiabánlẻtừngtrả。

MộtmặtbằngnhàphốtrênđườngPhạmVănChiêu、phường14、quậnGòVấp、thậmchícòncógiáthuêlaodốcđ Môigiớiphụtráchhợpđồngthuênàychohay、trướcđâymộtthươnghiệupizađãthuêdàihạnmặtbằngnày Phảichờđếngần2nămsau、chủnhàmớichothuêlạivớigiá35triệuđồngmộttháng。

Ông Đạt, môi giới chuyên phân khúc phố mặt tiền tại quận 1, 3, Phú Nhuận và Bình Thạnh cho hay, ngay cả ở khu vực trung tâm quận 1 cũng từng xảy ra tình trạng “ông lớn” ngành thức uống và ẩm thực rútđi, giá thuê mặt bằng điều chỉ nh 25% nhưng vẫn bỏ trống từ khi dịch bùng phát đến nay chưatăng trở

TheoôngĐạt、hiệnnaydanhsáchcácnhàphốbịcácthươnghiệuẩmthực、thứcuốngvàbánlẻtrảmặtbặ Lượngkháchthuêmớiliênlạctìmhiểumặtbằngtuybắtđầuquaytrởlạisaudịch、nhưngbướcvà

NguyênnhânlàsauCovid-19、cácđơnvịkinhdoanhcóđộngtháiràsoátlạimặtbằng、thanhlýbớtcácvịtríkémhiệu TrướcđâycácnhàbánlẻlớnđượcvínhưkháchthuêVIPcóthóiquenvungtiềnthuêmặtbằnglớnbằngmọ Hiệnnay、đạidịchđãkhiếnnhiềuônglớnthayđổichiếnlược。 “Các năm 2016-2018 giá thuê mặt bằng kinh doanh lẻ liên tục lập mặt bằng mới, được đà vọt lên cao nhưng giờ giá thuê đã trở lại mặt đất”, ông Đạt nhận xét.

ThạcsĩTrangMinhHà、ChủtịchNorthStars Asiaxácnhận、mặtbằngnhàphốđãtăngtrưởngvềgiáthuêmạnhmẽtr​​ongnhữ Giai đoạn 2016-2018, các ông lớn bán lẻ phát triển nóng theo chuỗi nên ra sức tranh mặt bằng, gián tiếp đẩy giá thuê toàn thị trường lên cao và ít nhiều tạo ra sự nhiễu loạn về giá. Tuynhiên, dịch bện h 2 năm quađã khiến mọi thứ hạn hiệt. “Kịch bản dùng tiền thuê cao đểtran hmặt bằng hiện nayđã không có đất dụng võ”, ông Hàn hận đị

Chủ tịch North Stars Asia chorằng các thị trường mặt bằng nhà phố cho thuê tại TPHCM hiện nay phânhó a thành 2 nhóm. Nhóm mặt bằng vịt ríđắc địa có thể vẫn may mắn được các nhà bán lẻcân nhắc thuê với giá bằ

Trongkhiđó、nhómmặtbằngnhàphốthườngthườngbậctrung、chủnhàcũngphảidầnlàmquenvớikịchbảnm Lúcnềnkinhtếtăngtrưởngtốt、việcchothuêrấtthuậnlợi、giácao、đươngnhiênchủnhàđượclợi。 Thếnhưng, hiệnkinhtếpkhókhăn, nếuvẫnkhôngchịUgiảmgi”mgiáthupnhấncảnhbỏmặt “chờnkhinềnkinht ếThậtsphụtphụtựphụtìpkhụtìmraượckh”)

VũLê

You may also like

Để lại một bình luận