Trang chủ Kinh doanh Giao dịch ế, giá chào thuê mặt bằng trên đất vàng vẫn tăng vọt

Giao dịch ế, giá chào thuê mặt bằng trên đất vàng vẫn tăng vọt

qua admin
0 nhận xét

TP Ho Chi Minh CityNhiều căn nhà phố mặt tiền trung tâm quận 1 đang tăng giá thuê 15-20%, thậm chí gấp đôi song các giao dịch thuê mới khá yếu và chưa hụi.

Trêntuyến鹿nglêlợi、quận1、cænnhnhnhàphốmặttiền3m、diệntích63m2、kếtcấumộttrệtmộtl Mức giá mới này tăng gấp 2,5 lần so với cách đây vài ba năm và hồi phục so với giai đoạn trước khi bị rào chắn thi công ga ngầm メトロ。

cáchchkhôngxa、cænnhàphphốmặttiềnrộng10m、tọalạctrenphố鹿 theo anh vinh、môigiớinhàphốtrêntrụcchungnày、nunchunutháng9、giáthuêmặtbằngnày Anh Vinh xác nhận, giá thuê mặt bằng kinh doanh trên phố Nguyễn Huệ đang có xu hướng quay về mốc sôi động trước đại dịch.

Trongkhikó、cænnhàphốmặttiền4m、sâu17m、ch ngngôchkkế、quận1、nhánhkếtnốivềphphố Mức giá này tăng trên 10-15% so với giá chào thuê năm 2020-2021, song mặt bằng vẫn còn bỏ trống.

Joyful tân, chủcænnhàphốmặttiền ng haibàtrưng, ​​phườngtânchnh, quận1, tp hcmvừach nay đối với khách thuê là nhãn hàng thời trang cao cấp.

Chủ nhà này giải thích, 2 năm qua, do ảnh hưởng của dịch bệnh, giá thuê đi ngang, thậm chí giảm khi thành phố phong tỏa. “Hiện kinh tế dần phục hồi nên tôi thương lượng giá thuê mặt bằng tăng”, ong Tan cho hay.






Thị trường nhà phố mặt tiền làm mặt bằng kinh doanh khu trung tâm quận 1, TP HCM. Quỳnh Trần

Theo dữ liệu của trang Batdongsan, từ tháng 7/2022, thị trường nhà phố mặt tiền cho thuê đã bắt đầu xuất hiện dấu hiệu hồi m phụ. Tính riêng tháng 7, tổng lượt tin đăng rao cho thuê nhà phố mặt tiền tại TP HCM tăng 46%, lượng tìm kiếm cũng tăng 68% so với cùng kỳmă nă.

Trước deer, dữliệucủa mạnh tiêu dùng của người dân tại TP HCM.

Ghi nhận của VnExpressdù giá thuê tăng, các giao dịch (hợp đồng) thuê mới còn khá yếu và chưa hồi phục so với giai đoạn hoàng kim 2018-2019. Hiện nhiều mặt bằng kinh doanh tại khu trung tâm vẫn đóng cửa không có khách từ năm 2020 đến nay do chủ nhà neo giá cao “thà bỏng trống quyảt hugi.”

mộtcænnhàphốmặttiềnsngngngnguyễncôngtrứ, quận1, nơi deer

Hay nhiều trường hợp nhà mặt tiền đường Lê Lợi hiện còn trống nhiều năm, đến nay chủ nhà đã đẩy giá thuê lên ngưỡng 200-300 triệu đồng một tháng, đặt ra nhiều tiêu chí khắt khe kén khách thuê và miễn thương lượng giá. nhàphốmặttiềntạingkhởi, mạcthịbưởi, ngôthckế, tontthong, pastuer … treobiểncho nhhngkhôngcònthông

Ông Võ Hoàng Quân, Giám đốc Công ty Bất động sản センター ランド xác nhận giá chào thuê mặt bằng kinh doanh trên đất vàng quận 1 đang leo thang khá nhanh trong vài th. Tuy nhiên, đây là diễn biến một chiều từ phia chủ nhà là chính, các giao dịch thực khá chậm do phía khách thuê còn trong giai đoạn giằngá co vỻ.

Ông Quân phân tích, mặt bằng kinh doanh dạng này được chia thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là mặt bằng VIP tọa lạc trên đường Nguyễn Huệ và các tuyến đường nhánh lân cận dẫn về đi bộ này. Nhóm này thường ở thị thế kèo trên, neo giá cao, tăng giá mạnh, chủ nhà kén chọn khách, sàng lọc kỹ lưỡng vì nghĩ không có nhiều sự tựt chựt chỰ. Đa số các chủ nhà có mặt bằng VIP thường giữ giá tăng giá thuê mạnh, khó thương lượng giảm.

Trongkhikó, cácnhàphốmặttiềncònlạitạiquận1 deer xếpvàonhómmtbằngng c

Ô ng quân cho hay, tính ến songy 12/9, có khoảng 80% chủ nhà pHố mặt tạn tại quen 1 trởi với chaiến lượ neo giá cao, thậi chii ch ci ch c à à à chà à à chà à à à chớ à à chà à n chà à à à à à à à à à à à à à làm chủ doanh nghiệp hoặc sở hữu nhà phố mặt tiền không dùng đòn bẩy tài chính.

“Các mặt bằng tại khu vực lõi quận 1 thường có khách thuê cao cấp nhắm đến quảng bá hình ảnh, thương hiệu, sản phẩm hơn là bán hàng. Nhóm khách này có tiềm lực lớn nên chịu đựng được chi phí mặt bằng đắt đỏ ’, What a Quang Noi.

Trongkhiā、có20%chủnhàphốmặttiềnquận1bắtchubướcvàovòngmặccảtíchcực、sẵnsànghạgiáthuêtrongnîmyutiênxiểngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngn tuynhiên、thờigian thamgiảmgiáthườnggiằngcokhállâumớichốt

riêngchusivớimặtbằngkinh doanhnằmngoàiquận1、tứcrơivàocácququậnrìahoặcxa khu l lungtâm、 Lý do là họ phụ thuộc vào khách thuê bán buôn tiêu dùng phân khúc trung cấp và bình dân là chính. Nhóm khách thuê này phải cân đối giữa chi phí mặt bằng và doanh thu ròng sao cho trừ đi tiền thuê mặt bằng vẫn kinh doanh có lãi.

vou les

You may also like

Để lại một bình luận