Trang chủ Kinh doanh Hà Nội sắp đấu giá hàng loạt khu đất ven đô Mê Linh Đông Anh

Hà Nội sắp đấu giá hàng loạt khu đất ven đô Mê Linh Đông Anh

qua admin
0 nhận xét

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội), đơn vị tham mưu UBND huyện hoàn thiện các thủ tục để đưa ra đấu giá 106 thửa đất tại 4 dự án trong tháng 7 và tháng 8/2022.

Theođó、tổngdiệntíchquỹđấtđấugiákhoảnghơn11.000m2、sốtiềndựkiếnthuvềhơn503tỷđồ Cả 4 điểm đấu giá đợt này đều có tiềm năng, bởi hạ tầng hoàn thiện, gần khu công nghiệp Quang Minh, cơ quan hành chính, trường học và nằm trên trục giao thông huyết mạch.

Chỉ trong 1 ngày đã có 198 căn nhà thấp tầng tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (tên thương mại Hud Mê Linh Central) được “chốt” với mức giá phổ biến khoảng 50 – 60 triệu đồng/m2 )

Cụthể, tạiđiểmx1, tổdânphốsố2, thịtrấnchiđngcó33thửaất, tổngdiệntích3.412,7m2 (từ); giákhởiđiểm32, 1triệuồngến44, 2triệuồng/m2.

Tươngtựlà20thửađấttạiđiểmX2、thônYênVinh、xãThanhLâm; trongđó、cácthửađấtnằmtạivịtrí1và2đườngtừtrungtâmhànhchínhhuyệnđithônYênVinhcótổngdiệ giákhởiđiểm27,1triệuđồngđến39,27triệuđồng/m2。

Ngoàira, cácđiểm nhỏ lẻ, xen kẹt tại thị trấn ChiĐông và điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2) cũng

Còn tại địa bàn hu yện Đông Anh, ngày 30/7 tới, huyện sẽ tổ chức đấugiá 20 thửa đất tại khu đất X 4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ và 7 thử at ại khu đất X 7 thôn Đào Thục, xã Thụy Lâm.

Cácthửaaấtnàycódiệntícht 70m20m20m20m20m20m208m2, giákhởiđiểu ồngến55, 1triệu đ THEO quyịnh

Giá đất thiết lập mặt bằng mới

Thời gian gần đây, với các thông tin về quy hoạch đường vành đai 4, kỳ vọng bất động sản ở đây tăng giá…không ít nhà đầu tư đổ về khu vực huyện Mê Linh săn đất. Đặcbiệt、cácphiênđấugiávừaquatạiMêLinhđãliêntiếpthiếtlậpmặtbằnggiámới。

Nhiều ý kiến ​​cho rằng, mức giá 50 – 60 triệu đồng/m2 đất ở Mê Linh cao so với mặt bằng chung, có thể chưa phản ánh đúng bản chất (Ảnh: Nhiều dự án bất động sản ở Mê Linh đang rơi vào tình trạng bỏ hoang, nhà đầu tư chôn vốn trongnhiề unăm)

Vàođầutháng6vừaqua、TrungtâmPháttriểnquỹđấthuyệnMêLinhđấugiáthànhcông17lôđấttạiđiể Tổnggiátrúng17lôđấtlà98,36tỷđồng、chênh39,4tỷđồngsovớigiákhởiđiểm(58,96tỷđồng)。 Giá trúng caon hất trong 17 lô đất nài là 85 triệu đồng / m2-xá clập mặt bằng giámới.

Haydoanhng hiệp cũng tổ chức bán hàng bằng hình thức trả giá công khai. Như tại dựán Khuđô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 (tên thương mại Hud Mê Linh Central) do Tổng công tyĐầu tưHUD) Làm chủ đầu tưđã tổ chức bán hàng bằng hình thức trả giá công khai.

202cănnhàthấptầngxâythôhoànthiệnmặtngoàihìnhthànhtrongtươnglaigắnvớiquyềnsửdụngđấtở Chỉtrong1ngàyđãcó198cănnhàthấptầngđược”chốt”vớimứcgiáphổbiếnkhoảng50-60triệuđồng/m

Như căn biệt thự đơn lập có cùng diện tích 362 m2 nằm, ở vị trí lô góc, giá khởi điểm khoảng 18,2 tỷ đồng, giá mua 21,1 tỷ đồng, chênh 2,9 tỷ đồng, tương đương 58,3 triệu đồng / m2.

Thị trường đất nền đã quavùng đỉnh có dấu hiệu chững lại

Có thể thấy, các phiên trả giá cạnh tranh và đấu giá vừ a diễn raở Mê Linh đều có giá cao. Thậm chí, xuất tiện mức giá caogấp hơn 2 lần sovới mặt bằng giátrong khuvực thời giant rước đó và đưụ

Một môi giới bất động sản bán khu vực này cho biết, với thông tin về tuyến đường vành đai 4, thông tin quy hoạch lên thành phố… khiến lượng nhà đầu tư về đây khảo giá cũng sôi động hơn, giá rao bán cũng bắt đầu tăng.

Theo khảo sát, hiện nay một số khu đấu giá đất, đất thổ cư tại thị trấn Quang Minh đang được rao bán với mức 40 – 45 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 1 tháng giá chỉ khoảng 35 – 40 triệu đồng/ m2. Nhiề ukhu vực tăng 10-20%.

Tuynhiên, môi gới này cũng thừ anhận, giára obán tăng nhưng khóthoá thàng.. Có lô đất ra obán trong thời giandà in hưng chưa bán được.

「Hiệnthịtrườngbấtđộngsảnđangchữnglạinênnhiềunhàđầutưcũngdèchừng。 Dùcókháchhỏimuanhưngđể“chốthàng”thànhcôngthìcựcít、khôngnhưcáchđây3-4tháng” –môigiớichohay。

Trong khi đó, theo chuyên gia bất động sản, với mức giá 40 – 60 triệu đồng/m2 trên thị trường bất động sản thì không cao nhưng ở Mê Linh thời điểm hiện tại là cao so với mặt bằng chung, có thể chưa phản ánh đúng bản chất, bởi khuvực này hạt ầng còn đanghoà n thiện, đồng bộ.

Cùng với đó, khôn gloại trừ khản ăng nhà đầu tưt hamgia đấi giá dựán để “làm giá”, “thổi giá đấ

NHIềUýkiếncũngchorằng, việcnhàtưVọVọVọngviCmmêlinhlinhlinhthànhphốhphốhphốhphốhphốhphốhphốnườngvành bởnềngnlầnlấNLấTDài

Bêncạnhđó, chuyêngiacũnglưuý, giábấtộngsản “ả” tiềmẩnnhiềurủirochonhàutư, ặcbiệt, còngấyrstnhiềukhónchochánchởnhscri ủủủủ。 ủ ủ ủủủủủủủủủủủủủủủủủủNhsáttriởNhscriởNhscriởệệệệ ủ ủủ ủủ ủ ủủ ủủủ ủ ủ ủ ủ ủủ ủ ủ ủ ủ ủủ ủủ ủ ủ。。。。。。。

Đất nền đã quavùng đỉnh

Theo báo cáo thị trường quý II/2022 của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, thị trường đất nền đã hạ nhiệt sau khi trải qua vùng đỉnh cao nhất được xác lập vào quý 2/2021. Theođó、tronggiaiđoạn2020đếnnửađầu2022thịtrườngđấtnềnđãhoànthiệnmộtđợtsóngvề

Tại Hà Nội, theo báo cáo của đơn vị này, đất nền một số khu vực từng là tâm điểm các cơn “sốt nóng” như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm,… giá rao bán tăng nhưng đang ghi nhận sự sụt giảm mạnh về sống ười tìm kiếm, quantâm.

Trongkhiđó, đất nền Thạch Thất giára obántăng 17% nhưng lượng quantâm và tì mkiếm giảm 2% sovớin ăm 2021. đất nền Đông Anh giát ăng 31% nhưng mức độ quantâm giảm 29%. Giáchào bánđất nền Gia Lâmtăng 27% nhưng mức độ quantâm giảm 20%.

Đối với các thị trường giápranh Hà Nội, cũngghin hận kịch bản tương tự. The ođơn vị báo cáo, như đất nền Bắc Ninhgiá tăng 9% nhưng mức độ quantâm giảm 20%, đất nền Hưng

Gián hà đất quay đầu, một sốnơi hạn hiệtĐại diện Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay so với cùng kỳ năm 2021 và cuối năm 2021 có nhiều nơi đã hạ nhiệt, tốc độ tăng giá đã chậm lại mặc dù giá vẫn còn cao.

Gián hà đất tăng phimã vượt vàng, chứng khoán, đất nền hạn hiệt vẫn neođỉnhTrong khoảng thờ igi an từ 1 / 2020-6 / 2022, đất vàn hàở có chỉ sốt ăng giá caon hất, xếp sau đó là vàng, chứng khoánv

You may also like

Để lại một bình luận