Trang chủ Kinh doanh HoREA nêu 8 bất cập khi quy định thời hạn sở hữu chung cư

HoREA nêu 8 bất cập khi quy định thời hạn sở hữu chung cư

qua admin
0 nhận xét

theohiệphộibấtchộngsảntp hcm (horea), quy hunhthờihạnsởhhữuchung chgâytâmlýbấtan chongườimuanhà, phat sinh chiphí, thêmthét

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến ​​đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).Vie thời hạn sở hữu nhà chung cư、 cơ quan này đưa ra 2 phương án: Hoặc bổ sung mới quy định về thời hạn sở hữu nhà xác định theo thời hạn sử dụng trụng cụnhụnh; Hoặc giữ nguyên thời hạn sử dụng như quy định hiện nay – tức không quy định niên hạn.

Hai phương án về thời hạn sở hữu nhà chung cư

HoREA vừa có văn bản kiến ​​nghị Chính phủ và Bộ Xây dựng không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư với tất cả dự án mới. Thayvàochó、horea chorằngnêngiữnguyênquy nh hiounhhànhcủaluậtnhhàở2014、trừtrườnghợpcátsởhữucóthờihạnnh






Thị trường can hộ khu Nam TP HCM. Quỳnh Trần

Trong khi lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng quy định thời hạn sở hữu chung cư không vi hiếnHoREA thì phản biện lại.

Neuvi VnExpresschung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung chung

cụthể、luậtthtohai quycyịnhthờihạngiaochochấthochchủutưtthựchiệndựánántheothờihạncủad Từ đó giúp các chủ sở hởu nhà chung cư yên tâm, không gây tâm lý bất an trong xã hội.

Ông Châu giải thích, căn hộ chung cư là tài sản có giá trị rất lớn với người dân đô thị, đa số người Việt muốn để chại cại. Sâu xa hơn, điều này còn đóng vai trò thúc đẩy chính sách khuyến khích người dân lựa chọn sốNG trong căn hộ cao tầng, pHù hợp vớit ấai yêu cầu cầu cầu s ử ất hiệu qui que hoạchi ch đc biệt, loại ặc biệt

Chủtịchhoreanhậnhnh, nếuquyịnhthờihạnsởhữunhàchungcưcượcượcxácnhcæncứvàothờihạnsửngcôngtrình, làm xáo trộn thị trởng nhờ.

Bất cập thứ nhất làtìngtthêmgánhnặngcôngviệccho ch quan quan quan quan con lhenhànhc couptỉnh, cấphuyện, bởisẽphátsinhêmtthetụchànhchính (kiểm nặng tai chính cho xã hội.

Thứ haibộxâydựng deer Xuxuấtthờihạnsởhữuchung chungcưcượcccæncứvàothờihạns thọ) nhà chung cư được quy định trong Luật Xây dựng.

bấtcứcôngtrìnhxâydựngnào、trongnhàchungcưcũngcomcóniênhạnsửngphụcvàochấtlượngxâydngvàviệc Nhưng không nên căn cứ vào thời hạn sử dụng (tuổi thọ) công trình để giới hạn quyền sở hữu nhà chung cư vì đây là hai phạm trù kh. trongthựctiễn、việcxửlýnhàchungcưhếtthờihhạnsửdụngphảiphádỡxâydnglạihoàntoàncóthểchiệntheocơchế、chínhsáchquy

Bất cập thứ ba A Khôngnênvìvướngmắctrongnhiềunæmquamà “chữacháy”bằngxuấtquyhạnhnh chungcocóthờihạnnhànướcdễ chiềunàyyngượclạivớitâmtư、nguyệnvọngcủangườidânmuốnchượcsởuhữucænhộnhàchungcưgắnliềnvớiquyềns

chủtịchhoreaphântích、quyềnsởhữucænhộnhàchungcưgắnliềnvớiquyềnsửngngngnhlâudàikhônghềghâgâyranhhữngkhng khng khng kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh khm kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh khm cc chm c chm c chm c chmc nguyên nhân chủ yếu là do chưa có đầy đủ các cơ chế chính sách phù hợp.

9 January 2021. Do Nghị định này mới đi vào thực tiễn được 1 năm nên cần tiếp tục thực hiện để phát huy hiệu quả tốt hơn.

Thứtư, Khoản1牛30dựthảoluậtnhàở(sửai)quy nh giahạnthờihạnsởuhữuthờihạnnêutrongkếtluậnkiểmyịnhnnnnnnnnnnn kh kh kh khnh kh kh kh kh kh kh khnh kh khnh khnh khnh khnh khnh khnh khnh kh kh kh khnh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh kh khn đơn vị tư vấn kỹ thuật xây dựng, bao gồm cả tình huống đất xây dựng khu chung cư được sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, phương án đề xuất của Bộ Xây dựng chưa chặt chẽ, chưa đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với các quy định phát.

Thunam、 quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư dẫn đến có sự phân biệt về quyền sở hữu nhà ở. Cụ thể, nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà phố) gắn liền với đất ở được công nhận sở hữu không xác định thời hạn. Trong khi đó nhà chung cư chỉ được công nhận sở hữu có thời hạn. quylàmlàmlợichocchchechoutầdựánnhàởpthng(biệtthự、nhàphố)vàlmtrởngạichoviệcpháttriouểnnhhàchungchon chủ trương của Nhà nước về phòng、chống lợi ich nhóm、tham nhũng、tiêu cực trong công tác xây dựng Pháp luật.

Thứsáunếuquy ynhvềniênhạnsởhữucóthểdẫn sex nhiềungungờisẽbỏlựnnhàchungcưchuyểnsang muanhàởrienglẻ (bibiệbbitthựnhhk nh lại bịy lđoê.

Bất cập thứ bảyChính Sách Này NếU Youcápdụng, Cóthểtácangtiêucực

Tutam, phươngán1dựthả oluậtnhàở (sửa deer i) dễ dẫn đến nhầm lẫn khái niệm, dễ gây tranh chấp về sau.

vớihàngloạtbấtcậptừphươngán1(quy nhsởuhữuchungcưcócóthờihạn)、horea luenghịngngán2dựthảoluậtnhà sởhữunhàchungcưvớidựánmới、ngườimuanhàchungcưcưcsởhữunhàởgắnliềnvớiquyềns

việctiếptụcgiữnguyênchínhsáchcủaluậtnhàở22014 chophépphépphépphépphéppháttriouncả2loạinhàchungcưs (căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê…) để đảm bảo chính sách nhà ở nhất quán và có tính kế thừa. Hai hình thức sở hữu này tồn tại song song cũáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của NHIềU i tượng mua nhà trên thị trường. luật nhà ở 2014 cũNG khônh bắt buộc s cởn hộ nhà chui chạn ốn ối vấi tất cảN xây dựng mở.

“connphảiràsoátkỹcácquy cy cho người mua nhà chung cư”, ông Châu khuyến nghị.

vou les

You may also like

Để lại một bình luận