Trang chủ Kinh doanh Luật quy định chặt vẫn xé nát quy hoạch nhồi 40 cao ốc vào 2km đường  

Luật quy định chặt vẫn xé nát quy hoạch nhồi 40 cao ốc vào 2km đường  

qua admin
0 nhận xét

Vấnđềđiềuchỉnhquyhoạchlàmộttrongnhữngnộidungđượcbáochíquantâmđặtratạicuộchộ Đặcbiệtkhimớiđây、ThanhtraBộXâydựngvừabanhànhKếtluậnsố39thanhtraSởQuyhoạch–Kiếntrúc(QHKT) ViệnQuyhoạchXâydựngHàNội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị (KĐT) Trung Hòa-Nhân Chính. Trong đó chỉ rahàn gloạt viphạm, saisót, tồn tại trongquy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo

Lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định điều chỉnh quy hoạch phải đúng theo quy trình, quy định, Trong đó, ưu tiên đảm bảo công cộng cây xanh không chạy theo lợi nhuận của nhà đầu tư (Ảnh: Toàn cảnh buổi họp báo Bộ Xây dựng chiều 13/6)

Ông Hồ Chí Quang–Vụ phó Vụ Quyhoạch Kiến trúc, Bộ Xây dựng khẳng định, hệth ống phápluật có quy đị

The oông Quang, việc điều chỉ nhở cá cđị a phương có 2 vấn đề. Thứn hất là chất lượng tư vấn quy hoạch. Tưvấnquyhoạchchưacaonêntrongquátrìnhthựchiệncóthểphátsinhnhữngvấnđềdẫnđếnviệcđiề Thứhailàchồngchéoquyhoạchngànhpháthiệnxungđộtchonênquátrìnhthựchiệncũngcầnthựchiệnchophùhợ

「việcđiềuchỉnhkhôngphảilàđiềuchỉnhmộtcáchtuỳtiệnmàđềuphảitheoquyđịnh、quy tr Đặcbiệtđốivớiviệcđiềuchỉnhcụcbộcótrìnhtựtrongđóphảilấyýkiếncộngđụ Phápluậtquyđịnhrấtchặtchẽ」–ôngQuangchobiết。

Đường Lê Văn Lương dài khoản ghơn 2km nhưng có đến 40 tòachung cư “đubám” dọc tuyến đường

Liên quan đến việc điều chỉ nh quy hoạch, nâng tầng, “xẻ thịt” đất cây xanh, hạt ầng tại KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình vừa được chỉ ra tại kết luận thanh tra, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trước khi ban hành kết luận , Đoàn thanh trađã tổ chức 3 lần làm việc với các tổ chức cán hân liên quantiếp thugiải trình cácý kiến. Trong đó đã làm rõ 2 yêu cầu một là chỉ rõ viphạm, hail à đư ara giải phá pđể chấn chỉnh.

Cũng theoông Tuấn, trong các nhóm vấn đềchấn chỉnh, sắp tới Thanhtra Bộ sẽ thammưutrìnhlãnh đạo Bộ

「Trongcácnhómvấnđềsẽyêucầucácđịaphươngphảiràsoát、quảnlý、điềuchỉnhbổsungcác Bêncạnhđó、việcphêduyệt、điềuchỉnh、chấpthuậnđiềuchỉnhphảiđầyđủhồsơ Quathựctếthanhtrachúngtôithấyrằngđâylàmộtkhâuyếu。 Chínhkhâunàydẫnđếncácviphạmchậmpháthiệnhoặcpháthiệnxongthìkhóxửlý。 Cùngvớiđó、sẽđềnghịcácđịaphươngràsoáttoànbộquyhoạchchung…」–ôngTuấnnói。

Dự án Diamond Flower Tower, chức năng từ thương mại dịch vụ công cộng điều chỉnh thành công cộng thành phố, thành trung tâm thương mại dịch vụ công cộng nhà ở cho thuê rồi thành trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà ở ; tầng cao tối đa từ 6 tầng thành 21,30,36 rồi thành 39 tầng

Traođổi thêm về vấn đềnày, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chorằng, nếu quy hoạch tốt thì không nê Thời hạn quy hoạch thường là 10-20 năm. Nguyên tắc chung là rấth ạn chế điều chỉnhn hưng không phải tuyệt đối không điều chỉnh.

「việcđiềuchỉnhquyhoạchphảirấtthậntrọng。 Nếuđiềuchỉnhthìphảiđúngtheoquytrình、quyđịnh、tuânthủcácquyđịnhquyhoạchtheođúngcácc Trongđó、ưutiênđảmbảocôngcộngcâyxanhkhôngchạytheolợinhuậncủanhàđầutư” –ThứtrưởngHù

Có thể thấy, dù hệ thống pháp luật có quy định chặt chẽ nhưng trên thực tế tại không ít địa phương vẫn xảy ra tình trạng điều chỉnh quy hoạch theo hướng nâng tầng, tăng mật độ xây dựng, chạy theo đề xuất của nhà đầu tư. Trongđó, cơquan quản lý nhiề ulần điều chỉ nhquy hoạch saiquy định phá pluật.

Nêu tại kết luận thanh tra hàng loạt “điểm nóng” về quy hoạch tại tại KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình (Hà Nội), Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, việc điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng đô thị, lập, điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến ​​trúc, UBND TP Hà Nội, Sở QHKT điều chỉnh quy hoạch sai quy định của pháp luật.

Theo ThanhtraBộXâydựng、quyhoạchchitiếtphêduyệtlầnđầuđãcơbảnnghiêncứutínhtoánsựđápỻ Song khi thực hiện triển khai quy hoạch lại theo đề xuất chủ đầu tư, đã nhiều lần điều chỉnh đồ án hoặc điều chỉnh cục bộ hoặc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến ​​trúc rồi tiếp tục điều chỉnh cho từng dự án theo xu hướng: Chuyển đổi công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, tăng thêm diện tích sàn có dự án điều chỉnh 5 lần, nhiều dự án chuyển chức năng từ văn phòng, từ công cộng thành hỗn hợp văn phòng , dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán, có dự án điề u chỉ nhtăng từ 5 tầng thành 30 tầng.

Trong khi nhiều ô đất liên tục được điều chỉnh nhiều lần theo hướng nâng tầng, tăng mật độ xây dựng “nhồi” cao ốc vào KĐT thì tại nhiều dự án, đất cây xanh lại bị “xẻ thịt” gây quá tải về hạ tầng , Xã hội

“Việc điều chỉnh sai quy định dẫn đến tình trạng tăng dân số, chỉ tiêu quy hoạch không đảm bảo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN) đối với từng dự án, từng ô quy hoạch, từng khu quy hoạch và đô thị, thiếu đất giáo dục, trườ nghọc, thiế udiện tích cây xanh, các công trình phục vụ không đảm bảo bán

Cũng theo Thanh tra Bộ Xây dựng, việc lập, thẩm định, phê duyệt đồ án đã vi phạm khi chỉ tiêu quy hoạch tại đồ án phê duyệt sau không phù hợp đồ án đã phê duyệt trước, đồ án có tỷ lệ nhỏ hơn không phù hợ p với đồ án tỷ lệ lớn hơn mà không thuyết minh về sự saikhác, không tính toán sự đápứng

Như tại tuyến đường Lê Văn Lương, nơi được nhiều người dân Thủ đô biết đến là “con đường đau khổ” với chỉ khoảng hơn 2km nhưng có đến 40 tòa chung cư “đu bám” dọc tuyến đường gây nên tình trạng quá tải về hạtầng, xã hội. Theo kết luận thanh tra, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hai bên đường Lê Văn Lương phê duyệt năm 2016 không tuân thủ quy định tại Điều 3 Quyết định số 130 ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

“Sau khi di dời, các cơ quan đã không ưu tiên xây dựng các công trình công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng xã hội, kỹ thuật đô thị mà đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp như 2 dự án tại ôđất 1.1-CQ, ô đất 1.2-CQ, ô đất 7.2-CQ ”– kết luận nêu.

Cùng với đó cón hiề unội dung về chỉ tiêu hạt ầng xã hội, cây xanh viphạm quy chuẩn xây dựng. Trong số 13 dự án nhà chung cư đượ cthanht racó 12 dự án không bố trí cây xanh, một dự án hiế udiện tích cây xanh, chự

Hồng Khanh

Lộn hững vết cắt’bămnát’quy hoạch khu đô thị kiể umẫu Trung Hoà – Nhân ChínhTừng được coi là một trong những khu đô thị (KĐT) kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch theo hướng nâng tầng, tăng mật độ xây dựng…KĐT Trung Hoà – Nhân Chính đã bị quá tải về hạt ầng, xã hội.

The odấu những điều chỉ nhnâng tầng ở’rừng caoốc’bức tử đường Lê Văn LươngThanhtraBộXâydựngchỉrahàngloạtviphạm、saisótvềquyhoạch、xâydựngtạituyếnđườngLêVănLương(H) Theođó、nhiềudựánđượcđiềuchỉnhquyhoạchkhôngđúngquyđịnh、xâysaiphép、thậmchíxâykhông

You may also like

Để lại một bình luận