Trang chủ Kinh doanh Lưu ý khi đầu tư nhà, đất vườn với 2,5 tỷ đồng

Lưu ý khi đầu tư nhà, đất vườn với 2,5 tỷ đồng

qua admin
0 nhận xét

Theo chuyên gia, mua nhà, đất vườn vùng xa giữ 5-10 năm có thể tăng giá 3-4 lần nhưng cần lưu ý rủi ro pháp lý, vướng quy hoạch.

Vợ chồng toôi làm ngành xuất nhập khẩu 14 năm, đã có nhà ở ổn định tại quận 12, TP HCM, hiện tích lũy được 2,5 tồng. Chúng toi đang gửi tiết kiệm số tiền này đến cuối tháng 9 đao hạn. Do lo ngại trượt giá, vợ chồng dự định rút ra tìm mua đất vườn, nhà vườn hoặc đất vườn vùng xa với giá trên dướới 2, 5. Nếu thiếu một ít vốn, chúng toi có thể huy động vay mượn từ người thân và trả dần bằng tiền lương hàng tháng.

Xin chuyên gia tư vấn giúp có sự khác biệt gì về cơ hội và rủi ro giữa đầu tư nhà vườn và đất vườn hay không? Với số vốn 2,5 tỷ đồng, vợ chồng tôi có thể đầu tư nhà vườn hoặc đất vườn ở những khu vực, tỉnh th Th thành nh nh ne? nếu nắm giữ 5-10 năm, cơi tăng la bao nhiêu và chúnges nên lam gì ì ả ảo bả ả à x x x x x x x ư ư ư

Minh Thy, quận 12, TP HCM






Một phần huyện Nhà Bè. Quỳnh Trần

Chuyên gia trả lời:

Kháiniệmchutưnhàvườnhay haytvườnvùngvenxuấthiệncùngthờiđmvớicáctson loạitàisảnnàyybùngnổtrong Tâmlýcáchlyphòngdịchkhiếnkhánhiềungườimongmuốncóthêmmộtmảnhvườnởnơixayothị

nhàvườnlàloạibất ngsảnliềnthổ (tàisảngắnliềnvớist), quymôthửaa tlớn, chứcn dialect Đây là loại đất chưa có công trình nhà ở nào trên đó.

Hai loại tài sảnày đều la thửa đất nông nghiệp lớn, diện tích phổ biến khoảng 1.000-2.000 m2 trở lên. Sự khác biệt nằm ở chỗ nhà vườn là đất nông nghiệp có một phần diện tích đất đã lên thổ cư, có thể xây còn đất vườn là đất nông nghiệp 100%.

vớitàichính 2,5tỷch ng, bạnkhôngcầnphảivaymà vẫncókhángngánllựachọn

phươngánchigần:bạncóthểlựachọnkhuvựcnhưbìnhchánh、củchi、nhàbèlàcáchuyệnotphcmhoặctỉnhgiápranhk Nếu chọn cự đi gần, bạn có thể thuận tiện di chuyển đi về tham nhà vườn hay đất vườn trong ngày dễ dàng.

phươngánchixa:bạncóthểlựachọntỉnhna Nếu thích đi xa hơn nữa có vùng Bảo Lộc, Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng: từ khu vực Madaguoi trở lên tới Bảo Lộc, thời tiế trt mát mât mẻẻ. Với phương án đi xa, bán kính di chuyển mở rộng ra 200-300 km, phù hợp đi vào 2 ngày cuối tuần.

Lưu ý khi đầu tư đất vườn hoặc nhà vườn là pháp lý đóng vai trò quyết định thành bại của suất đầu tư. Cần tìm mua đất vườn hoặc nhà vườn có sổ đỏ, thời gian sử dụng lâu dai, mua đúng chính chủ, có thể công chứng được ngay. Thường đất vườn, nhà vườn có diện tích lớn, bạn nên mua tối thiểu từ 1.000 m2 trở lên. Bạnnênliênhệvớichínhquyềnthephung、cụthểlàphòngtàinguyênvàimôitrườngtt¯mhiểuchitiếtvềkhut、v vào quy hoạch. Bạn cũng có thể liên hệi môi giới uy tín ở địa phương để kiểm tra quy hoạch, sổ sách kỹ lưỡng.

Nếu có dòng tiền nhàn rỗi, đây được xem là kênh đầu tư tương đương với gửi tiết kiệm lâu dài đồng thời tích lũy tài sản, bên cạnh đó bạn vừa có đất làm vườn trồng rau, vừa có nơi tới lui vào ngày cuối tuần nghỉ ngơi thư giãn.

Tốc ộ tăng giá của nhà vàn vàn thường không cao, íN ộng trong trong ngắn hạn 6-12 thng hay trung hạn 1-2 năm. bạn có thể thu về 2 loại giá trị thặng dư. thứnhấtlàgiágiátrịtàisảncótthunglêntrungbìnhgấp3-4lầnnếuxungquanh khuvựcbạnmuadần Thứ hai là lợi tức từ hoa màu hoặc nông sản trên chính khuôn viên khu vườn này.

Rủi ro, nếu bạn không tìm hiểu kỹ pháp lý của tài sản nhà vườn, đất vườn, bạn sẽ có nguy cơ dính vào đất quy hoạch. Kiểm tra rõ quy hoạch với môi giới, với công ty bán loại hình đất vườn, nhà vườn này. Bạn chỉ nên mua loại đất có diện tích 1.000-2.000 m2 một lô trở lên, không nên mua diện tích quá nhỏ. nênmualoạiấtvườnchãcósẵn50-100m2thổcưhiệnr rr rrettrêngiấych nếuchỉmua鹿tvườn100%làyấtnôngnghiệp、bạnphảithénthêmtiềnbạcvàcôngsứcchuyểnm

ngoàira、mộtrủirothườnggặplànếubạnkhôngcóngcóngigianthîmnomyấtvườnhaynhàvườn、hoặckhôngcóngườiquảnlýchç dẹp; nếu vắng mặt quá lâu, bạn cũng có thể rủi ro lấn chiếm đất dẫn đến tranh chấp.

Ông Tạ Trung Kiên, Tổng giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Wowhome

You may also like

Để lại một bình luận