Trang chủ Kinh doanh Môi giới bất động sản “trầy trật” bán hàng

Môi giới bất động sản “trầy trật” bán hàng

qua admin
0 nhận xét

Thị trường BĐS gặp khókhiến những môi gới BĐ Scũng “khó trăm bề”. Nhiề u môi gới bám trụ với ghề sau đợt càn quét Covid-19 giữ an ăm 2021 lại lần nữa chịu đòn giáng của thủ

Đãhơn3thángnay、HmộtmôigiớiBĐStựdochưacómộtgiaodịchnào、dùchiphíchichoviệcchạyquảngcáobánhàngđ GầnnhưngàynàoHcũnggọiđiệnchàokháchhàngmuaBĐSnhưngđasốlàlờitừchốingay、sốcònlại

“Đã lâu lồi, tôi chưa dẫn đượ ckhá ch nào đi xemđất, đa số làng hetư vấn rồi nói chưa cón hucầ

Làm cho một doanh nghiệp BĐS, chuyên bán dòng căn hộ tại Tp.HCM và tỉnh lân cận, anh V (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) cũng cho hay, chi phí chạy quảng cáo để bán hàng đã hơn 20 triệu nhưng 2 tháng nà yanh vẫn chưa cógia odịch.

Trướcđó、anhbánđượccănhộtạiBìnhDương、tiềnhoahồngđó”cầmcự”chonhữngthánggầnđây Theo anh V、dùcôngtycótrảlươngcứngnhưngkhôngbánđượchàngrấtkẹt、cóthểphảiquagiaiđoạnkhókhă

Trongkhiđó、cácmôigiớitừngbánđấtnềnTp.HCMhiệngầnnhưđã”dạt”vềtỉnhlâncậntìmkiế Tuy nhiên, những tháng qua, thị trường bị ảnh hưởng chung bởi các chính sách tín dụng, thuế chuyển nhượng, lãi suất tăng… khiến hoạt động mua bán của nhà đầu tư trầm lắng hẳn tại thị trường tỉn h.

Tại một số khu vực có “sóng” đầu năm 2022 cũng đã hạn hiệt. Tuy vậy, ghi nhận cho thấy, tại thị trường BĐS tỉnh, một số khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành hay Cẩm Mỹ hoạt động đầu tư của các NĐT đã bắt đầu có dấu hiệu quay trở lại.

Một số môi gới lâu năm tại khuvực đã bắt đầu kuuấth iện giao dịch trong khoảng 2-3 tuần trở lại đâ Tuynhiên.

Ảnh minh hoạ.

Đã từng nghỉ nghề môi giới khi đợt dịch thứ 4 bùng phát tại Tp.HCM để kinh doanh thực phẩm, anh T quay trở lại nghề vào đầu năm 2022. Thế nhưng, đến hiện tại, anh lại lần nữa muốn dừng lại vì hơn 2 tháng nay không bán đượ chàng.

Theo anh T, lượng khách quantâmđến BĐS giảm hẳn từ khicó các thông tinsiết tín dụng BĐS. Một số khách quantâm nhưng cũng không cóý định đi xem, kiể utâm mý ngại và o hị trường lúc nài mà chờđ

“Một số khách đầu tư lâu năm thì liên tục hỏi tìm nguồn hàng giá ngợp để mua nhưng không phải lúc nào cũng có. NĐT có tiền muốn chờ giá giảm thêm ở những NĐT khác ngợp tài chính bán ra”, anh T cho hay ..

Theo anh T, thị trường xuất hiện các thông tin giảm giá cắt lỗ của NĐT nhưng thực tế con số này rất ít, thậm chí tại khu vực (khu Đông) nơi sàn anh bán hàng chính gần như không thấy hiện tượng này. CóthểdothờigiankhókhănchỉmớivàithángnênđasốNĐTvẫngiữhàngchứchưavộibánravớigiádướivớ

Trong khi, nhiều NĐ Tlại chờ đợi để mua được giárẻ. Thànhra, aiaicũng chờ đợi nên thị trường không pháts inhgia odịch. “Nếu tình trạng này còn kéo dài đến cuốin ăm thì an hemmôi gới cũng khó sống”, anh T bộc bạch.

Thự cra, khókhăn là có thật nhưng theoghin hận, thị trường BĐ Sở thời điể mnà y không hoàn toàn tắt gia odịch. Cácgia o dịch vẫn phát sinhở các dựán căn hộ hoặc đất nền mở bán, có chăng gia o dịch sovới guồn hàng chà

Chẳnghạn、tạiBìnhDương、cuốituầnqua、mộtdựánđấtnềnmởbán、giaodịchkhoảng10nềntrên Hay、mộtdựáncănhộtạiQ.BìnhTân、Tp、HCM、giaodịchkhoảnggần100căntrêntổnggiỏhàng500căngiớithiệurath

Như vậy cónghĩal à thị trường BĐS vẫn pháts inhgia odịch nhưng không nhiều. Bên cạn h các môi gới vẫn bán đượch à nglairai thì có bộ phận môi gới “ngồi chơi xơinước” những thá

Theo một môi giới lâu năm trong nghề, mặc dù nguồn cung để bán không nhiều nhưng việc chốt khách ở giai đoạn này khó khăn hơn, nhất là với những khách hàng vay ngân hàng để mua. Họhỏirấtkỹcàngvềthủtụcvaycũngnhưtỏralolắngkhôngđượcvay、sẽlỡcỡnếunhưđ Vìthế、việcxuốngtiềncủakháchhànglúcnàykhácânnhắcsovớitrướcđây。

Có thể thấy, thị trường BĐ Sđang bị ảnh hưởng bao trùm bởi tâm lý dè dặt, chờ đợi. Báo cáo hị trường nửa đầu năm 2022 của Hội môi gới BĐS Việt Namcho thấy, kượng cung và gia odịch thị trưỌ

Cụ thể, năm 2018, lượng cung toà n thị trường là 174.504 căn, gia odị ch thành công đạt 112.502. Năm 2019, lượng cung toàn thị trường giảm 1/3, còn 107.596 căn, gia odị ch cũng chỉ còn 73.028.

Sangnăm 2020, lượng cung tiếp tục giảm, chỉ còn 94.334 căn, gia odị ch tiếp tục giảm, chỉ đạt 34.085. Nguồn cung thị trường vẫn không được cải thiện trong2 năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022.

Cụ thể, năm 2021, lượng cung toà n thị trường đạt 53.765 căn, gia odị ch chỉ có 27.634 căn. Tính đến hết 6 tháng đầu năm 2022, lượng cung toàn thị trường giảm thấp kỉ lục chỉ còn 22.769, bằng 1/7 so với năm 2018 và tổng lượng giao dịch chỉ còn 11.592, bằng khoảng 1/10 so với năm 2018. Cả lượng cung vàgia odịch đề ugiảm kỷ lục.

Nhận định về những con số thấp kỉ lục của nửa đầu năm 2022, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết lạm phát đang phủ bóng đen lên nền kinh tế, dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, kéotheothanh khoản giảm rõrệt. Ngoàira, chính sách siết tín dụng và hạn chến guồn cungđang làm chotổng nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạ

Nguồncunggiảmtronkghinguồncầuvẫntăngkhiếngiánhàbịđẩylên、vượtquásứcmuacủaphầnlớn Ngoàira、trướcđó、dòngtiềndễchủyếuphânbốvàocácdạngbấtđộngsảnđầucơnênđẩ Trongkhiđó、cáckênhhuyđộngvốntrênthịtrườngyếuvàthiếukhiếnnhàđầutưdầnmấtniềmtin。

https://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-tray-trat-ban-hang-20220723094852037.chn


Bảo Anh

You may also like

Để lại một bình luận