Nhiều trai phiếu BĐS phát hành năm 2022 không có bảo đảm
gần40% tráiphiếubất ngsả (bus) pháthànhn¡ 2022khôngcóbảo
Bộ Xây dựng vừa dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và cho biết, tính đến ngày cuối cùng của năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đạt gần 800.000 tỷ đồng và vẫn theo chiều hướng tăng.
mặcdùdưnợtíndụngt order nhnguồnguồnvốnhuy ngthepháthanhtráiphiếuytriounkhaithựchiệndựáncũngnhgngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngnghngngngngngngngngngngng
bộxâydựngtríchbáocáocủabộtàichínhchobiết、tínhchhnn28/10/2022khốilượngpháthanhtráiphiếudoanhnghiệpt 328,9 nhgh nhgng x ng cc ng ng ng ng ng ng ng ng ng nhgng hướng giảm dần qua các quý.
Trong đó, các doanh nghiệp BĐS chiếm 28,87% tổng khối lượng phát hành; hai trongnhómmualạitráiphiếutrướchạnvàchiếm35,8％（451.159 tỷng）trongtổngkhốilượngtráiphiếudoanhnghiệp
Đáng chú ý, hai thng cuối năm 2022, trapidan han ha hakak -kak daangiem 38.3% tung and truffle dong han. Trong đó, 99.6% trái phiến của của của củnh ệ ệ ệ………. /2022, trong tổng số 1.350 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành riêng lẻ, thì doanh nghiệp BĐS phát hành 500 tỷng .
|
Hầu hết các tổ chức phát hành trái phiếu BĐS năm 2022 là công ty chưa niêm yết.
|
Trong khi đó, báo cáo của VBMA cho biết, giá trị phát hành trái phiếu BĐS năm 2022 thấp hơn 80,8% so với năm trước do các yếu tố mô bảt lợt. Nhóm BĐS đứng thứ hai về giá trị phát hành trong năm 2022 với 51.979 tỷ đồng, tương đương 20,4% tổng giá trị phát hành.
Theo VBMA, kỳ hạn trái phiếu doanh nghiệp BĐS bình quân là 3,05 năm; lãi suất phát hành bình quân là 10.04%/năm. Khoảng 38% trái phiếu BĐS phát hành năm 2022 không có bảo đảm hoặc chỉ được bảo đảm bằng cổ phiếu (tỷ lệ này tăng từ 29% vào năm 2021 mặc dù cổ phiếu BĐS biến động giá không thuận lợi để trở thành tni thế chap. Hầu hết các tổ chức phát hành trái phiếu BĐS năm 2022 là công ty chưa niêm yết, chiếm 71,6%.
dochó, bộxâydựng chang jia, thong tian ti ti ti tu to doanhnghiệpcònphảichịáplựctrản phát hành của doanh nghiệp.
|
mớiy y、chỉthịsố03/ct-ttgānchốccácbộ、ngành、ngành、aịaphngthechhiệnnhiệmvụtrọngtâmsaukỳnghỉtếtnghtếtnguyên鹿thảonghịnhsửa鹿i、bổsungnghịnhsố65ngày16/9/2022sửahi、bổsungmộtsố鹿lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trai phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.
giaongânhàngnhànướcviệtnamràsoát、cóbiệnphápphùhợptháogỡkhónvềtíndụngvhvớicảdoanhnghiệpbusvàngườimua thị trường, xử lý nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp BĐS, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…
|
Lộc Liên
