Trang chủ Kinh doanh Xu hướng bất động sản cuối năm

Xu hướng bất động sản cuối năm

qua admin
0 nhận xét

mộttrongcáclýdokhiếngiácảvàdòngchutưbấtchngsảntăngthong trongbốicảnhlạmphátlàkhil, congvớiviệcnhucầutiêudùngkhótìngnhanh, sẽlàmnhàkinhdonhtiẩnhdonhtiẩ

Thị trường bất động sản sẽ hình thành mặt bằng giá mới, kể cả bất động sản hình thành trong tơng lai (Ảnh: LV)

Lạm phát và đầu tư bất động sản

Khi lạm phát cao, không chỉ những nhà đầu tư nhỏ lẻ, có sẵn nguồn tiền nhàn rỗi mà nguy cơ cả giới DN cũng muốn đổ vốn vào bất động sản do e ngại giá sản xuất đầu vào tăng nhanh, nhưng giá bán không thể bù đắp cho lạm phát. Nói cách khác、khi lạm phát cao、đầu tư cho sản xuất、kinh doanh sẽ kém hấp dẫn hơn so với đầu cơ tài sản. Chínhcuộcoasởhữubất性ngsảnsẽdẫn性nhhiountượnggiáthịngngliêntụcleo thangnguồnlựcx xxxxxxxxx xbị“chôn

Đồng thời, thị trường bất động sản luc này sẽ tích tụ nhiều rủi ro tiềm tàng. Nếu tham gia vào giai đoạn sớm, tức là mua từ đầu với giá thấp thì rủi ro thấp; nhưng càng mua về cuối thì giá cao, rủi ro sẽ cao. Về cơ bản, lạm phát và giá bất động sản di chuyển cùng hướng với nhau. Khi lạm phát tăng cao sẽ đẩy giá bất động sản lên theo. Nhưng giá quá cao thì tính thanh khoản sẽ kém. Trong quá khứ , lạm phát cao từng khiến giá bất động sản tăng cao và bị triì trệ.

Nói cách khác, lạm phát cao, giá bất động sản tăng, nhưng tính thanh khoản có thể không tăng tương ứng và làm xuất hiện nghịch lý: “Nhiều bất động sản, nhưng không có tiền”. Khi đó, việc dùng các đòn bẩytàichính deer deerutưbấtthngsảnkhiếntàisảncóthanhkhoảnthấptrởtthànhmộtgánhn

thíchứngvớitroungtháinày、nhàchutưcầncânnhắcdanhmụcotư、theo鹿nh nh上nh上nh上nh nh nhng nh nhngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngngnをkhoảnhơnvàtậptrungvàocácnhucầu với mức giá còn thấp, dƣ địa tăng trưởng còn cao.

Đối với những nhà đầu tư có ý định bán bất động sản vào lúc lạm phát cao, cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của khoản tiền sau khi bán tài sản đó để đầu tư vào những kênh đầu tư hiệu quả hơn, tránh thiệt hại do trữ tiền mặt nhàn rỗi.

Dự báo các phan khúc

Phânkhúcbhāvàchvàchấtnềnsẽtiếptụcc c cothiện, nhhấtlàgắnvớicácdựáchhochcchcôngbốmihoặcnơit¡

Nguồn cung thị trường căn hộ năm 2022 đón nhận số lượng gấp đôi năm 2021. Nhưng so với nhu cầu lớn trên thị trường, trong năm 2022 vẫn có sự lệch pha về cung-cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công tăng sẽ dẫn đến tăng giá bất động sản trong thời gian tới.

Xu hướng bất động sản cuối năm - Ảnh 2.

Nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn:

Theo thông lệ, đất nền sẽ luôn nóng ở nơi và và sắp công bố quy hoạch hoặc triển khai dự án phát triển hạ tầng mới. Những nơi này thường có sốt nhanh cả về cầu và về giá, song không ổn định và dễ mang lại rủi ro cho nhà đầu tā chậm chân. Tuy nhiên, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu đất nền làm tài sản vẫn

sựphụchồinhanh hanhhơnsẽnvớicácdòngsảnphẩmbhnh xxxxxxxx ứng được nhu cầu thực của người dân trung lưu. cácdựáncænhộchung chungthiếtkếbềnvữngnhhằmtiếtkiệmnînglượngcũngccácnhàchutưquantâm、khi mmôhìnhhlàmviệcthhhhhhhhhhhhiếpthch.c

vềtrunghạn、sựquantâmcủanhàchầutưs và những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nằm gần các dự án hạ tầng trọng điểm, nhằm đáp ứng nhu cầu chất lượng sống ngày càng cao hơn của người dân, cũng như từ yêu cầu nghiêm ngặt hơn trong quản lý nhà nước.

Theo TS. Võ Thị Vân Khanh – Học viện Tài chính

You may also like

Để lại một bình luận