Anh Mạnh Tuấn gặp khó trong mua bán, thế chấp nhà do phia ngân hàng và người mua đều cho rằng sổ đỏ của anh quá cũ nát, không thể giao dịch.
Qua VnExpressanhtuấnmuốn sex giảcgiảcsổ (giấychứngnhậnquyềnsửdụngt) quácũnátcóảnhhhưởngntínhpháplê,
Sau chia sẻ của anhphần lớn độc giả nhận định, sổ đỏ cũ không bị cấm trong giao dịch và có thể xin làm mới được.
giảiāpvấnchềtrên, luậtsnguyễn sex hải (comty tyluậttnhh fanci) khẳngnh, vềnguyêntắc, sổổcb. Bản chất sổ đỏ chỉ là một chứng thư chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản trên đất của anh Tuấn và quyền này mất đi khi anh chuyển nhượng, cho tặng… Nếu sổ đỏ quá cũ nát, anh Tuấn có quyền làm thủ tục cấp đổi sổ mới.
Theo luật sư, việc người mua nhà và ngân hàng yêu cầu anh Tuấn phải thực hiện thủ tục đổi sổ trước khi sang tên cho người khi thần khi ần khi ần ần khi thần bởitrongquátrìnhlàmthtụcsang sang chonngườimua、bênmuacóquyềnlàmthtụcisổmớiyuứngtênngườimua ua
“nàylàphươngántốiưiưubạnvàngườimuagiảmthủchànhchính, giảmchiphívàthờigian trongviệc
Theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP các trường hợp sau đây được c cấp đổi sổ:
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bịố, hốố;
– Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
theokhoản1 deer 1℃10thôngtư24/2014/tt-btnmt dobộtàinguyênvàimôitrườngbanhànhngày19/5/2014, anhtuấncầnchuẩnbịh
– Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ trên, anh Tuấn cần nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, nơi co đất cần cấp đổi sổ.
Nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, người dân có thể nộp hồ sơ tại các địa điểm sau:
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh. （nhhậnhồsơ鹿のvớithchức、cơsởttôngiáo、ngườiviệtnam’nhcưởnướcngo ngo ngong nga ng nga ng ng ng ng ng ngab nga ng ng nga ng nga ng nga nga nga nga nga nga nga nga nga nga nga nga nga nga ngu ngo ngo ngo ngo nước ngoai)
-Văn Phòng ăng ăng ă ề ề ề ề ề ề ề ử ử ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ ệ
– UBND cấp xã (chỉ ap dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc chuyên môn cần thiết và trao sổ mới.
Theo quy định, thời gian thực hiện thủ tục cap đổi sẽ không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
high toe
